Договір оренди медичного кабінету: 15 критичних пунктів

Договір оренди. Перелік важливих пунктів: 1) Адресність і площа для ліцензії; 2) Цільове призначення (меддіяльність дозволена); 3) Інженерія (вода, вентиляція, електрика, санвузол); 4) Рентген-зона (якщо є); 5) Медвідходи (місце тимчасового зберігання); 6) Пожежна безпека; 7) Ремонти/переобладнання; 8) Шум/запахи/режим роботи; 9) Інтернет/резерв живлення; 10) Доступи/охорона; 11) Суборенда/перепланування; 12) Страхування (майно/перерви в діяльності); 13) Індексація оренди; 14) Акти дефектів/приймання; 15) Розірвання і повернення приміщення.

---

Таблиця: пункт → ризик → що прописати

Пункт	Ризик	Що прописати
Адресність/площа	Відмова у ліцензії	Точні реквізити приміщення, план БТІ, площі кабінетів
Ремонт/переобладнання	Конфлікти/простій	Письмовий дозвіл, строки узгодження, хто платить
Інженерія	Простої, аварії	Мінімальні показники; регламент аварій; штрафи за простій
Медвідходи	Штрафи	Місце зберігання, доступ, відповідальність, підрядник
Розірвання	Втрати на переїзд	Раннє розірвання з компенсацією; вихід за 60 днів

Головне у медичній оренді — не ціна, а можливість стабільно працювати без простоїв.